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能不能过户,过户要交哪些费用,土地出让金怎么算C

一、 营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.2、按成

一、土地出让金是指:1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;

土地证过户费用 缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等.领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土

二手房过户,划拨土地转出让,需要缴纳1%的税费,评估标准为成交价,评估价,地税指导价当中最高的一项.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.

如果你购买的土地是划拨土地,那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户,这就需要缴纳土地出让金.土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取.你不缴纳土地出让金,当地国土部门是不会给你办理过户手续的.

一、房产过户要交什么费用 营业税及附加、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、评估费、中介费、其他费用.二、这些费用要交多少1、 营业税及附加:(1)房产证未满2年的,并且面积在140以上的需要缴纳总房价的5.6%; (2)房产证

您好!房改房的过户跟商品房的过户流程是一样的,所交的费用也是一样的.

一般情况是出让方要叫划拨地的出让金.正常情况就是委托拍卖的委托人要交出让金,当初土地划拨只限于你的使用,现在你要出让,放到市场流通,自然要补交出让金.如果拍卖规则没有特别约定,出让金由买受人交,就是出让方有义务去交.

按法律规定,集资房的土地是国有划拨,在转让时候需要变更土地使用性质,即划拨变为国有土地出让使用权,所以需要缴纳土地出让金.1999年,建设部、国土部、财政部的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》:已购公有住房和经济适用住房上市出售时,由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款.缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10%确定.购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后,按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记.

出让地是缴纳过土地出让金的,过户时只要出让期限未满,是不用再缴纳约.若出让期限届满,则须重新缴纳.

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