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父亲将房子过户给儿子,走买卖还是赠与,麻烦算下...

父亲将房子过户给儿子,赠予过户和买卖过户需要的费用如下:1、赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.2、买卖过

赠与时可以节省费用,但是要是儿子出卖的该房子的话就要缴纳20%的个人所得税..比如房子价值50万,20%,就是10万块哦.其实房屋过户有三种:1、继承过户,需要房产人过世后直接继承,需要缴纳继承产权的公正费用.过户时缴纳换证的工本费;房产遗产税好像没开始征收.2、就是直接买卖过户,尤其你说的已经过了五年,直接过户吧,税费大概是2%吧;3、就是你说的赠与了,在赠与时也是要缴纳税费的,大概是房屋价值的2%吧也,再次买卖时缴纳个人所得税,反倒不划算了.推荐直接过户,产权明细,方便以后操作.

肯定要选择赠与了.买卖的话,你父亲要交所得税,你要交购置税.够你们郁闷的.赠与的话就方便多了.开证明,让你父亲带上房产证就很好办了.当事人在还有什么麻烦的.

建议走交易,咨询下房产公司,基本可以做到很少的契税,大概也就3000多,如果正规的大概要1w最多了,赠予也要交契税,但是如果你再次出让买卖,就要交高达5%的个人所得税,

过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜.其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠

当然是赠与了!!~买卖要交税(1)契税 按房屋买卖成交价的3%~5%收取(2)印花税 按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳(3)营业税 销售不动产及其他附着物营业额的5%.(5)教育费附加 税率为3%(6)土地增值税 (7)房产税 (8)手续费 (9)房屋产权登记费 赠与只要缴纳契税就可以了!

房子是90平米为通住宅,评估价为200万元,且满五唯一. 赠与方式:契税3%需缴6万元,买卖方式:首套契税1%需缴2万元,由此可见,买卖缴的税更少.

过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖

给你的建议,赠与也是要一定费用的,主要是税费问题,大约在市场估值的3%左右.更好的方法是父子之间司法程序,比如儿子起诉父亲,父亲败诉把房子归属给儿子,这样可以避免税费,只需交很少一点司法费用.另外,如果不是很在意时间,其实最轻松的办理方法是继承.供你参考.

一、继承方式,最省钱,但是受限条件挺多.继承从费用上来算,只有两部分:一是公证费,二是到房管局去办理过户登记的工本费.两笔费用加起来也不过数千元.目前各地公证收费标准不一样,杭州的公证费用是按照房产的面积算,每平方

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